1 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 127,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930416475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
39062930416475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 363 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 384 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 348 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 806 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 498 809 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 513 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −6 979 $ | 122 626 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 562 437 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +47 589 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 491 619 $ Poids 50 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 346 975 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 465 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 961 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 470 596 $ Poids 46 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 400 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 829 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.