3 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 166 m² · constr. 1995 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930416653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062930416653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 342 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 509 527 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 429 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 462 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 953 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 424 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 401 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 689 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 564 132 $ Poids 53 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 843 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 485 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 472 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 100 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 569 795 $ Poids 45 % |
| 11 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 331 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 927 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.