866 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 177 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930420717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
39062930420717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 946 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 540 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 304 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 500 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 682 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 336 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 396 722 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 453 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 628 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 691 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 331 060 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 648 $ Poids 75 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 560 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 856 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 550 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 203 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 875 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.