864 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930420775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062930420775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 247 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 548 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 334 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 493 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 365 037 $ Poids 67 % |
| 11 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 665 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 187 $ Poids 66 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 447 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 395 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.