860 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 167,5 m² · constr. 1950 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930420843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
39062930420843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 282 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 452 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 631 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 609 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 714 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 524 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 618 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 393 335 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 662 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 561 $ Poids 55 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 872 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 622 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 456 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 518 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.