884 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930421108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
39062930421108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 303 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 356 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 115 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 961 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 526 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 463 406 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 962 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 437 919 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 905 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 099 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 824 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 184 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 677 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 397 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 382 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 816 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 327 121 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.