880 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930421364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
39062930421364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 499 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 614 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 339 503 $ Poids 82 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 590 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 400 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 610 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 481 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 368 918 $ Poids 79 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 558 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 633 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 336 102 $ Poids 77 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 243 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 426 258 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 106 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.