885 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 108 m² · constr. 1988 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930421768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
39062930421768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 820 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 166 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 363 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 377 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 470 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 446 146 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 733 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 323 708 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 426 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 341 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 665 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.