883 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 83,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930421876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
39062930421876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 571 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 600 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 321 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 458 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 295 046 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 543 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 299 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 472 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 197 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 591 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 325 694 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 297 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 290 $ Poids 68 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 449 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 251 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.