893 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930422457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
39062930422457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 417 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 319 807 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 89 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 412 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 487 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 359 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 162 $ Poids 79 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 660 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 227 $ Poids 76 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 524 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 905 $ Poids 76 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 421 071 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 243 788 $ Poids 74 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 523 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.