889 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930422622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
39062930422622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 421 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 315 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 032 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 527 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 358 203 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 427 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 411 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 481 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 818 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 257 $ Poids 77 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 683 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 387 849 $ Poids 77 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 728 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 419 718 $ Poids 77 % |
| 11 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 622 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 012 $ Poids 76 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 251 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.