899 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 165,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930423075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
39062930423075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 101 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 498 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 442 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 453 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 775 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 445 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 393 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 659 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 475 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 680 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 299 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 960 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 061 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 474 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 920 $ Poids 48 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 186 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 540 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 499 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.