32 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930423886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
39062930423886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 330 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 320 789 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 393 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 364 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 22 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 650 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 435 398 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 255 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 453 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 394 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 416 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 352 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 530 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 379 140 $ Poids 76 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 803 $ Poids 75 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 768 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 240 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.