15 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 121,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 496 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930424146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
39062930424146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 361 535 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 487 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 556 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 357 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −4 653 $ | 121 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 533 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 347 195 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 624 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 354 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 391 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 101 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 114 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 94 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 424 207 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 460 009 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.