38 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 112,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 307 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930424392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
39062930424392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 96 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 523 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 708 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 272 953 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 139 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 402 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 477 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 661 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 266 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 712 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 329 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −6 979 $ | 115 266 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 500 679 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 489 609 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.