17 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930424476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
39062930424476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 448 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 505 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 264 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 86 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 390 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 72 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 607 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 486 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 615 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 350 519 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 766 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 473 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 326 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 111 438 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.