36 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930424701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
39062930424701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 71 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 427 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 328 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 330 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 478 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 060 $ Poids 80 % |
| 5 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 447 600 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 374 456 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 529 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 404 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 252 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 145 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 372 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 571 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 389 313 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.