9 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 97,7 m² · constr. 1995 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
39062930425048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 250 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 792 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 198 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 373 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 382 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 329 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 444 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 477 911 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 463 056 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 403 747 $ Poids 82 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 683 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 246 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 318 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −21 781 $ | 360 823 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 446 443 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 821 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 69 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 371 904 $ Poids 71 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 605 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 624 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.