11 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39062930425086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 201 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 357 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 360 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 314 590 $ Poids 94 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 306 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −21 781 $ | 345 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 387 338 $ Poids 87 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 672 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 235 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 324 325 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 400 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 209 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 582 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 671 $ Poids 74 % |
| 11 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 505 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 334 380 $ Poids 73 % |
| 12 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 977 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.