14 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 298 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
39062930425262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 194 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 424 113 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 340 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 327 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 232 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 371 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 474 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 458 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 401 339 $ Poids 81 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 443 451 $ Poids 76 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 681 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 245 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 314 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −25 132 $ | 358 830 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 803 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 37 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 369 581 $ Poids 71 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 801 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 250 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.