13 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
39062930425325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 336 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 325 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 201 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 369 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 221 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 399 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 241 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 472 431 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 290 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 357 015 $ Poids 77 % |
| 8 | , Victoriaville 2026-08-13 · 657 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 243 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 441 409 $ Poids 76 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 558 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 984 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 756 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.