16 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062930425472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 493 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 30 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 238 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 475 892 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 256 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 319 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 340 655 $ Poids 72 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 234 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 385 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 811 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 446 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 416 715 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 452 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 560 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 319 489 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.