17 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
39062930425784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 289 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 321 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 209 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 365 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 395 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 262 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 353 136 $ Poids 82 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 629 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 241 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 205 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 414 $ Poids 81 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 436 528 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 467 331 $ Poids 75 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 386 326 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 51, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2025-08-20 · 294 m · Vendu 328 800 $ (3 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 151 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −27 948 $ | 334 132 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.