20 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 137,7 m² · constr. 1992 · terrain 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,5 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
39062930425791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 630 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 299 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 365 808 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 739 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 633 $ Poids 62 % |
| 4 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 478 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 351 906 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 469 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 326 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 324 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −10 469 $ | 123 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 419 844 $ Poids 49 % |
| 10 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 588 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 199 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 358 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 476 015 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.