12 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 93,5 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 223 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930425839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
39062930425839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 295 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 326 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 159 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 370 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 368 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 225 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 357 705 $ Poids 85 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 592 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 244 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 275 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 424 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 443 244 $ Poids 76 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 335 143 $ Poids 75 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 530 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 391 547 $ Poids 75 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 549 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 262 621 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 262 350 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.