10 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 110,9 m² · constr. 1995 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
39062930426193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 511 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 303 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 452 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 493 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 92 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 394 287 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 467 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 893 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 528 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 354 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 491 127 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 716 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 421 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 369 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 354 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 451 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −8 724 $ | 112 746 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.