8 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 78,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
39062930426306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 366 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 258 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −15 079 $ | 329 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 423 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 341 336 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 466 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 309 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-05-13 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 802 $/m²) 78,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 262 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 108 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 340 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 420 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 199 471 $ Poids 66 % |
| 9 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 394 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 317 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 459 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 319 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.