1 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 94,1 m² · constr. 2003 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
39062930426348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 82 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 380 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 383 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 336 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 411 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 245 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 367 246 $ Poids 84 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 593 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 251 871 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 471 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 350 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 435 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 490 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 449 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 343 838 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 269 709 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 269 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 402 165 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.