4 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 103,6 m² · constr. 1995 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
39062930426462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 492 956 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 289 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 475 603 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 339 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 340 295 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 76 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 381 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 129 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 385 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 416 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 798 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 460 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 259 201 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 558 $ Poids 67 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 604 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 255 087 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.