12 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
39062930426619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 496 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 352 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 141 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 384 342 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 351 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 342 771 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 478 503 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 63 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 387 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 332 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 124 $ Poids 72 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 464 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 187 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 455 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 423 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 321 580 $ Poids 66 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 555 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 256 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 963 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 858 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.