3 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 233 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062930426922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 051 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 81 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 380 713 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 474 556 $ Poids 70 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 295 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 339 672 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 450 861 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 218 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 918 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 258 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 134 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 384 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 415 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 762 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 341 219 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.