5 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 116,5 m² · constr. 1993 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930426964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
39062930426964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 520 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 459 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 431 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 360 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 406 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 114 295 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 474 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 105 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 400 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 665 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 460 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 941 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 516 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 325 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 945 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 342 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.