5 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 106,5 m² · constr. 2010 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
39062930427452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 540 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 474 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 170 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 413 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 418 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 346 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 220 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 491 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 40 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 418 565 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 381 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 371 577 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 751 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 981 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 547 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 633 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 466 358 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.