9 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39062930427563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 207 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 340 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 497 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 380 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 399 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 319 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 18 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 352 537 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-11-14 · 334 m · Vendu 330 000 $ (4 029 $/m²) 81,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 695 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 382 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 309 978 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 464 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 135 $ Poids 76 % |
| 10 | , Victoriaville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 232 435 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 422 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 206 189 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 320 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 382 201 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.