17 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062930427757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 18 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 378 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 386 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 333 982 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 293 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 409 267 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 508 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 250 317 $ Poids 86 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 191 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −11 729 $ | 365 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 566 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 433 262 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 342 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 329 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 376 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 352 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.