16 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 250 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
39062930427761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 43 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 373 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 351 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 329 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 311 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 483 $ Poids 89 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 533 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 247 211 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 188 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −16 755 $ | 361 196 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 479 816 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 372 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 102 $ Poids 79 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 265 137 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 338 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 837 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 447 636 $ Poids 72 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 395 277 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.