21 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 198,6 m² · constr. 2001 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
39062930427879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 382 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 484 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 571 752 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 382 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 521 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 597 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 926 m · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 659 622 $ Poids 48 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 487 635 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 372 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 452 629 $ Poids 42 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 982 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 548 809 $ Poids 40 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 884 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 548 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 537 810 $ Poids 37 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 292 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 626 023 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 700 264 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.