20 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 113,3 m² · constr. 1997 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
39062930427883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 523 042 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 461 393 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 376 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 837 $ Poids 72 % |
| 4 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 504 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 187 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 401 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 476 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 596 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 453 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 486 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 115 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 272 666 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 500 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 629 $ Poids 52 % |
| 12 | 62, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-03-07 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 100 $/m²) 112,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 482 469 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.