120 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 265,5 m² · constr. 1998 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930428779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
39062930428779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 577 992 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 957 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 836 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 820 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 778 623 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 613 249 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 578 716 $ Poids 12 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 402 $ Poids 12 % |
| 7 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 918 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 453 201 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 037 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.