20 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 415,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 558 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930428946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
39062930428946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 979 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +195 427 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 100 621 $ Poids 12 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 965 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 727 709 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, Rue Cormier, Victoriaville 2024-02-29 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (1 840 $/m²) 394,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 961 898 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 594 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 699 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 829 275 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 105 643 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.