805 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930430322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
39062930430322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 415 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 518 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 245 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 544 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 380 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 433 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 723 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 424 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 265 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 450 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 483 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.