8 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930431533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
39062930431533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 474 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 428 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 674 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 289 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 429 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 445 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 340 598 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 069 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 334 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.