16 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930431579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39062930431579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 530 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 557 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 315 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 511 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 294 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 406 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 193 952 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 395 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 289 376 $ Poids 70 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 249 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 638 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 565 $ Poids 67 % |
| 9 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 285 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 573 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −19 905 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 314 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 364 087 $ Poids 65 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.