14 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 144,9 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930431677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
39062930431677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 540 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 564 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 137 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 782 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 826 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 450 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 457 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 425 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 352 549 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 889 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 382 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 647 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 999 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 308 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 466 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 113 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 366 111 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.