22 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930432315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
39062930432315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 93 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 425 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 549 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 445 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 360 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 328 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 338 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 797 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 656 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 251 495 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 109 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 503 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 372 423 $ Poids 74 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 438 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 387 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 634 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 402 799 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 304 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 370 539 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.