20 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 234 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930432393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
39062930432393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 117 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 452 327 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 254 917 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 370 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 334 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 468 177 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 327 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 375 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 441 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 065 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 420 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 393 333 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 526 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 378 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 829 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.