1 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 180,5 m² · constr. 1997 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930432656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
39062930432656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 91 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 535 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 368 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 487 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 321 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 448 821 $ Poids 68 % |
| 5 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 469 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 511 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 778 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 599 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 376 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 422 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 146 $ Poids 54 % |
| 9 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 461 529 $ Poids 53 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 332 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 393 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 932 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 665 666 $ Poids 38 % |
| 12 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 952 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 117 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.