3 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 93,2 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 207 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930432857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
39062930432857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 303 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 315 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 428 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 876 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 496 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 358 611 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 394 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 594 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 388 307 $ Poids 81 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 676 $ Poids 80 % |
| 8 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 466 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −26 808 $ | 347 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 565 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 491 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 122 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 904 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 337 $ Poids 77 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 557 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 325 453 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.