926 Rue BENOIT · Victoriaville
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 215,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 317 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930432933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
39062930432933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 352 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 452 512 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 123 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 521 917 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 840 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 679 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 966 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 586 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 450 056 $ Poids 48 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 180 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 442 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 248 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 146 $ Poids 31 % |
| 9 | 64, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 242 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 650 931 $ Poids 28 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 366 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 649 912 $ Poids 24 % |
| 11 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 419 204 $ Poids 23 % |
| 12 | 154, rue du Meunier, Victoriaville 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (2 887 $/m²) 180,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 622 152 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.