26 Rue DEBILLY · Victoriaville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 197,9 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
39062930433130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 24 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 552 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 251 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 461 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 388 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 429 $ Poids 56 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 473 448 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 777 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 941 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 518 388 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 541 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 529 777 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 846 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 620 299 $ Poids 46 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 394 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 437 891 $ Poids 42 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 925 $ Poids 39 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 271 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 622 267 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 781 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −52 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 663 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.